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新房裝修好,該怎么進行驗收工作

當裝修公司把房子裝修好,改進行驗收工作了,有很多人不知道如何進行驗收,還有很多在業主認為質檢站等相關部門已經驗收就沒有必要進行再次驗收,實際上不然,新房需要及時的驗收,存在問題需要及時溝通解決,避免一些不必要的麻煩,那么新房裝修好該怎么進行驗收工作?針對這一系列問題我們請專業人士為我們做詳細的分析介紹。
新房裝修怎么進行驗收工作
1、門窗的驗收
這里猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收麻煩的一點是,只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。曾經看過一種情況,陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的,這樣,就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。
2、地平的驗收
驗地平就是測量一下離門口遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗這個,很多時候也可以體現發展商的建筑質量。因為作為業主方,根本是不可能去驗收主體結構的。那么就只能從這些細節來看質量了。測量的方法如果你不嫌麻煩,那么方法也是挺簡單的。去五金店買一條小的透明水管,長度約為22米左右吧,然后注滿水。
地平裝修效果圖
3、管道驗收
所謂管道,指的是排水及污管道。特別是陽臺之類的排污口,驗收時,預先拿一個盛水的器具,然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢,因為在工程施工時,有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走,如果這些水泥較粘的話,就會在彎頭處堵塞,造成排水困難。還有一種情況,不過就與驗收沒關了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗而言,如果排污管沒有蓄水防臭彎頭,那么整體房屋質量也就得打十二分的精神了。
4、查看墻壁
看墻壁是房屋驗收的首要問題。驗收這個,在房子交樓前,下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題,幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外,還有一個問題,就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫,后來追問發展商,才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口,后來封補時,馬虎處理以致留后患。
怎么查看墻壁
5、防水驗收
這里所說的防水,指的是廚衛的防水。當然,目前交付的房子,有一些事先已經聲明沒有做防水,這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水,那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試,那么在你裝修好時再發現漏水什么的,那么維護工程就大了。驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實,然后在廁衛放水,大約兩厘米。然后約好樓下的業主在24小時之內查看其家廁衛的天花。
6、層高的驗收
如果你的合同有這一個條款。那么你是應該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單,把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量,你應該測量戶內的多處地方。一般來說,在2.65米左右是接受的范圍,如果房屋低于2.6米,那么房屋得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環境里。做矮層高對于發展商來說,是非常有效的一種節約成本的方法的。
 
1)在一定的高度中,降低層高可以建設更多的層數。
2)減少總承重,這樣基礎部分的成本可以節約一部分。
3)雖然在只減了10公分左右,但是總體算起來,成本節約也是很多的,猶其對于成片開發的住宅區。
 
7、水電驗收
首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然,對于一些裝修來說,多數的水電后期都要更換的了,所以有時候這些內容倒不是關鍵的了,但如果你不打算更換水電的話,那么這些東西必須認真驗收了。驗電線,除了看看是否通了電外,主要是看是不是電線是否符合國標質量。還有電線的截面面積是否符合要求。一般情況下,家里的電線不應低于2.5平方,空調線更應達到4平方,不然使用空調時,容易過熱變軟。
 
8、其他項目的驗收
其他的驗收,都是要有比較專業的知識才行的。你可以帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋,這也可能是好的東西了。除此之外,你只能是依靠質檢部分的認真了。
以上介紹新房裝修好,房主該怎么進行驗收工作,每一個細節都非常關鍵,因為都會關系到后期的居住,因此業主朋友在驗收的時候不能馬虎,要仔細認真存在問題要及時的溝通解決,如果您有關于裝修方面想要了解的問題可以咨詢鳴仁裝飾在線專家。

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