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別墅裝修之防水要點

別墅裝修不同于普通住宅裝修,別墅裝修是需要動輒半年的大工程,裝修中需要注意的問題自然也少不了,別墅裝修首當其沖需要考慮的問題便是別墅防水。

別墅裝修防水要點

1、用于穿管排線通往室外的過墻眼,應用柔性填充物填補,并做柔性防水處理;

2、與露臺相鄰的反跳梁立面、與露臺相鄰的墻面、露臺地面,尤其是反跳梁與地面、地面與墻體接縫部位應用聚合物水泥做填嵌并施以2度涂膜防水,涂布高度≥300mm(但不限于反跳梁高度);

3、用于排水的地漏規格應與露臺面積所需排水量匹配,地漏安裝應比地磚完成面稍低,并與排水管安裝牢固密封不漏水;

4、室外用的插座應有防水罩,防水罩四周應用密封膠填嵌,防止雨水由插座通過線管流入室內

5、地磚鋪貼按3‰ 往地漏方向找坡;

6、安裝于露臺的拖把池,水斗的排水管應安裝牢固確保密封不滲水、漏水;

7、用混凝土框架結構、現澆混凝土樓板、砌體組合將露臺改為室內房間的,選用的水泥、鋼筋、沙子、石子應符合質量標準,砌體磚應選用普通燒結磚;混凝土澆筑振搗應密實、并按季節要求養護,避免因收縮、沉降產生裂縫而滲水;

8、新建的砌體不得立于女兒墻或地固梁內側;

9、抹灰后的砌體外墻應做聚合物水泥2度涂膜防水;

10、現澆樓板頂面應有有效排水措施,并采用聚合物防水和卷材防水的組合方案,并做好接口部位、排水管的防水細部處理;

11、現澆樓板頂面與原始樓板之間的沉降縫,混凝土等級應強于樓板混凝土等級,且必須做柔性防水處理;

12、采用金屬結構陽光房將露臺改為室內房間的,不得立于女兒墻或地圈梁內側。與原始結構的縫隙應做柔性物填嵌,并做接縫防水密封膠處理;

13、立柱與橫梁的連接、安裝靠墻立柱的膨脹螺絲、玻璃安裝應采用防水密封膠條,并注耐候密封膠做密封處理;室外部分推薦用硅酮結構密封膠做密封填嵌防水處理。

別墅裝修衛生間與廚房防水:

1、地漏、大理石門檻、淋浴房擋水部位應用聚合物水泥填嵌后做成弧度,穿越樓板的管口除左必要的密封防水填嵌外,管口外圈應做成饅頭狀,并做加強型涂布防水;

2、有洞口的地方應做有效密封封堵;

3、鋪貼地磚前,地面應做2度涂膜防水;

4、衛生間墻面、尤其是淋浴房區域防水應沿地面向上翻150mm以上,廚房間墻面防水應沿地面上翻200mm以上;

5、衛生間地面、廚房間地面完成面應低于大理石門檻8~10mm;

6、嚴禁洗衣機排水管或拖把池排水管與地漏排水管并管鋪設。如必須采用并管的,應根據排水量做有效距離回路排管,確保回路管里的蓄水高度≤排水管徑的1/2。

別墅裝修地下室防水:

1、地下室位于地面以下,是最易滲水的區域,進場必須檢查原結構防水質量;

2、墻面如果原來無防水措施或防水質量不合格的,則必須重做卷材防水和一布四涂涂膜防水;

3、地面除做卷材防水外,還應在找平層上增加一布四涂涂膜防水。如有必要則必須編制專項防水方案,并經審核通過后方可實施;

4、新建混凝土地下室的防水應在迎水面施工;

5、新建地下室應設置有效排水設施,未經驗收合格不得進行覆蓋,排水溝防水工藝同地下室地面防水。

別墅裝修防水重要提示:

1、所有濕區地面鋪設地磚或大理石前,必須做24小時蓄水試驗,蓄水高度一般為20mm,并確保無滲漏;

2、所有排水管必須做試水試驗,并確保無滲漏;

3、所有防水施工未經驗收合格不得覆蓋隱蔽或進行下一道工序。
 

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